零首付購房購車的現金流閉環方案是指什么 非常好奇,求指點迷津,謝謝!

       關于現金流閉環方案該文章給我很大啟示,相信對你也應該有所幫助,請耐心看完。

       近一年來,互聯網、移動微信平臺上,時常能收到大量的0首付買豪宅、豪車的廣告!

       “亂花漸欲迷人眼”,很多人已經被這種零首付買豪宅、豪車的廣告所吸引。

       很多人更是報了天價的培訓班。不明理的人以為報了這種培訓班就可以實現自己0首付豪宅、豪車的夢想。但事實我們看到了太多人參加這種類似的培訓后,開始了自己的“挖金”之旅,且只知“挖坑”,不知“填坑”。

       不乏有人零首付了自己的豪宅、豪車。但與此同時,自己身上背負了巨額的負債。

       誠然你杠桿了銀行的資金,沒有動用自己的資金擁有了這些豪宅豪車,但是,出來混遲早是要還的。這些巨額的利息本金,有一個月還不上的話,就會輕松進入銀行的黑名單,讓你信用受傷甚至破產。如果你惡意欠錢不還,將會受到法律的嚴懲。

       很多人本來想借助豪宅豪車提升自己的身價。借這些豪宅豪車打造所謂自己的資產。殊不知這些所謂的豪宅豪車讓自己走上了不歸路。一直以來挖的坑,原來是埋葬自己的墳墓。我說的絕不是什么危言聳聽,我們身邊這種人難道還少嗎?

       作為一個投資人,不能不察也!

       相信很多人都知道沃倫巴菲特說的投資的三大定律。

       第一條、保住本金,

       第二條、保住本金,

       第三條、請記住前面兩條。

       在這個大濕共叫獸一色、大鳥與泥鰍齊飛的浮躁社會,有幾人能夠如此冷靜淡定地記住這三條定律呢?

       在投融資領域,勝者往往是那些膽大心細,謹守投資原則之人。

       零首付豪宅豪車,其實非常的簡單。

       給大家舉兩個零首付豪宅豪車的方案:

       第一種零首付方案---傳統按揭加高評估的方案。

       比如100萬的房子傳統按揭首付30萬,貸款70萬。怎么樣做到零首付呢?

       盡可能把成交價評高,比如把100萬評高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那么實際首付只需要16萬就可以了。如果評到130萬的話,就能從銀行多貸21萬的貸款。那么實際成交首付只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡,或者信用貸款,就足以應付了。

       有人會說,100萬的房子怎么可能評到120萬或者130萬呢!當然這些不是我們今天所討論的內容,其中的潛規則你懂!但是我想給您說一點,也許這個一百萬的房子本身就是低于市場價20萬或30萬,你說有沒有這種可能?我想各位在中國目前的現狀,這樣的一種市場機會是不是太有可能了?

       第二種零首付的方案:全款買進,再以公司經營貸,抵押貸,信用貸,裝修貸等從銀行把資金全部套出。

       這種方案,先期全款墊資是一大關,一旦突破這一關,后期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見的兩種方案,很難出其二。

       這兩種方案最終讓您花最少錢甚至零首付或到拿錢,擁有自己的豪宅豪車,但其結果,是你在擁有這些豪宅豪車的同時,一個人背負巨額負債。而這些房貸車貸是你每個月都要還的。

       在國內,也有先息后本的還款方式貸款類型,但很多城市很難實現這種先息后本的貸款。

       各位當我們清楚的了解,這兩套零首付購買豪宅豪車的方案之后,我們回顧整個0首付的環節,你會發現實現零首付并不是多大的技術問題。在這個過程中,最關鍵的環節就在于,如何實現現金流閉環。即如何解決現金流持平或者大于月供的問題。如果不能解決月供的問題,那么擁有這些房車也只是擁有一堆負債而已,所謂的打造資產只是一句空話。

       所以,今天我們談論的焦點就是離開現金流,一切零首付都是扯淡!

       我們一直強調“現金流為王”,

       “先投資現金流再投資房地產”。

       “沒有穩定持續被動的現金流,一切的投資都是空中樓閣”。

       所以當以后,再有別人跟你大談特談0首付的時候,您只需要問對方,您的,現金流閉環方案是什么?如果對方回答的現金流閉環方案是靠譜的,不用問他的零首付方案,肯定是靠譜的;如果他不能給你非常穩定持續靠譜的現金流閉環方案,遮遮掩掩,故弄玄虛,讓你先交錢進來再說,那么一切就真的是扯淡了。

       這一年來有太多人給我談到零首付。今天藉此文章,提醒那些學習資本財商運作的朋友:任何成功都是經過一番精心籌備之后的瞬間爆發,而非無緣無故的光彩奪目。

       您是想先擁有豪宅豪車再去考慮現金流閉環,還是先投資現金流做到未雨綢繆之后再擁有豪宅豪車?

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